Gewerbeobjekt Krems 720m² Büro&Lager

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Krems-Landersdorf umfasst ein 3.166m² großes Areal mit Büroflächen, Lagerhallen, Garagen und Freiflächen. Erbaut um 1900, wurden die 320m² Büroflächen um 2005 generalsaniert und befinden sich in gutem Zustand. Das Bürohaus bietet 9 Räume, 2 Teeküchen, 3 Toiletten sowie eine Atrium-Terrasse mit Grünfläche. Beheizung erfolgt per Gaszentralheizung mit Radiatoren, ergänzt durch eine PV-Anlage (8kWp). Im hinteren Bereich gibt es 400m² Lagerhallen mit 6 Boxen und LKW-Garagen sowie 750m² asphaltierte Lagerfläche mit Flutlicht. 8 Parkplätze inklusive 2 E-Ladestationen sind direkt verfügbar, zusätzlich Gartenflächen und ein 80m² Weinkeller.

• 320m² Büroflächen generalsaniert
• 9 Büro-/Arbeitsräume
• Gaszentralheizung mit PV-Anlage
• 8 Parkplätze mit 2 E-Ladestationen
• 400m² Lagerhallen/Garagen mit Montagegrube
• 750m² asphaltierte Lagerfläche
• Atrium-Terrasse und Weinkeller
• Massivbauweise

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt in Krems-Landersdorf mit exzellenter Infrastruktur. Bus-Haltestelle in unter 500m, Bahnhof und Autobahnanschluss in 1.500m erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Kindergarten in weniger als 500m, Schule ebenfalls nah. Apotheke, Arzt und Bank unter 1.000m entfernt. Einkaufszentrum in 1.500m, Klinik und Flughafen in unter 3.500m.

Zusätzliche Informationen

Verkauf als Gewerbeimmobilie. Alternative Vermietung möglich für 5.200€ monatlich zzgl. Betriebskosten. Nutzfläche 720m² (Büro 320m², Lager 400m²). Grundstück 3.166m². 8 Stellplätze inklusive.