Weingut in Dürnstein/Wachau

Dieses traditionsreiche Weingut liegt in ikonischer Donaulage bei Dürnstein in der Wachau. Es verbindet gewachsene Struktur mit moderner technischer Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Weinbau und gehobene touristische Nutzung. Im Zentrum steht eine großzügige Taverne mit bis zu 250 Sitzplätzen sowie eine Terrasse mit Blick über die Wachau. Die Liegenschaft umfasst ca. 16 Gästezimmer, 1 Apartment, 1 Personalzimmer und eine separate Betreiberwohnung. Eine modern ausgestattete Kellerei mit direkter Anlieferung, großzügige Lagerflächen sowie eine Räucherkammer ergänzen das Angebot. Die Fassade wurde 2022 erneuert, ein neues Kühlhaus installiert und Sanitäranlagen modernisiert. Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung, ergänzt durch Solaranlage mit 50 m² und hauseigenen Brunnen.

Highlights

• Modern ausgestattete Kellerei mit direkter Anlieferung
• Solaranlage 50 m² mit Speicherlösung
• Hauseigener Brunnen mit erneuertem Wasserwerk
• Gaszentralheizung
• Taverne mit 250 Sitzplätzen und Terrasse
• 16 Gästezimmer, Apartment und Betreiberwohnung
• Optional 7.000 m² Weingärten
• Großzügige Stellplätze für PKW, LKW und Fahrräder

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar bei Dürnstein in der begehrten Wachau-Mikrolage. Die Bootsanlegestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Donauradweg liegt direkt daneben und zieht internationale Radfahrer an. Das historische Zentrum mit Altstadt und Stiftskirche ist bequem zu Fuß erreichbar. Über die B3 ist Krems in kurzer Fahrtzeit zugänglich, mit guten Anbindungen nach St. Pölten und Wien. Öffentliche Verkehrsverbindungen entlang der Donau sind gut ausgebaut. Krems bietet umfassende Infrastruktur mit Nahversorgung, medizinischer Betreuung und Kultureinrichtungen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt: Gastronomie und Wohnung
• Energiepass: Gebäudeart nichtwohn
• Verkaufstatus: Offen
• Modernisierungen: Fassade 2022, Kühlhaus neu, Sanitär erneuert