Moderne Halle ca. 50 m² nahe Baden und Wr. Neustadt in Sollenau

Diese Halle liegt in Sollenau, Niederösterreich, zwischen Baden und Wiener Neustadt. Baujahr 2023, massiv gebaut mit Flachdach. Nutzfläche ca. 50 m², ergänzt durch ca. 22,37 m² Freifläche; ideal für Anleger oder Eigennutzung, vermietet bis 31.10.2028.

Die Einheit umfasst eine Halle von ca. 50,25 m² Nutzfläche (5,36 m × 9,47 m) mit WC, Industrieboden, elektrischem Sektionaltor mit Tür, Starkstrom und Wasseranschluss sowie Müllplatz. Die Bauweise ist massiv, das Dach ein Flachdach. Rolläden vorhanden.

• Nutzfläche ca. 50 m²
• Hallenhöhe ca. 4,96 m
• WC, Industrieboden, elektr. Sektionaltor
• Starkstrom, Wasseranschluss, Müllplatz
• Rolläden vorhanden
• Vermietet bis 31.10.2028

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Sollenau, Niederösterreich, zwischen Baden und Wiener Neustadt. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut: Nahversorgung wie Supermarkt, Bäcker und Apotheke sind in kurzer Distanz erreichbar (je ca. 1–2 km). Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe (je ca. 1 km). Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 12–18 Minuten Fußweg; Autobahnanschluss ca. 4,5 km, Flughafen ca. 6,5–12 Minuten mit dem Auto.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 114.300 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Betriebskosten ca. 1,12 EUR/m²
• Übergabe: nach Mietende am 31.10.2028