Werthaltige Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial

Attraktive Gewerbeliegenschaft im südlichen Niederösterreich mit stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial gelangt zum Verkauf:

• Mischung aus Büro- und Hallenflächen – ideal für KMUs
• PV-Erträge: ca. 3.960 €/Jahr (konservativ)
• Parkplatz-Monetarisierung: Zusatzerträge möglich
• Flächen aller Grundstücke der EZ lt. Kataster
  • Gesamtfläche: 10.973 m²
  • Betriebsflächen: 6.909 m²
  • Gebäude: 4.064 m²
• IST-Ertrag 2025: 126.828 € p.a. (Rendite 6,4 %)

weiterführende Unterlagen auf Anfrage nach einem persönlichen Gespräch

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.