Top Gewerbeobjekt St. Peter am Hart

In idealer Lage nahe Braunau am Inn in St. Peter am Hart wird eine hochwertige Gewerbeliegenschaft zum Kauf angeboten. Das Objekt umfasst ein Grundstück von ca. 13.598 m² mit einem dreigeschossigen Hauptgebäude von ca. 3.588 m² Nutzfläche. Es verfügt über zwei großzügige Parkplätze mit insgesamt 255 Stellplätzen und steht ab Ende Q1/2026 zur Verfügung. Die Immobilie ist in top Zustand und zeichnet sich durch nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaik aus. Die Nutzfläche ist flexibel einsetzbar für Eigennutzung als Headquarter, Erweiterung von Betriebsstandorten oder Auslagerung von Verwaltung, Entwicklung und Labor.

Highlights

• Grundstück ca. 13.600 m²
• Nutzfläche ca. 3.600 m² in 3 Geschossen
• 255 Parkplätze
• Nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaik
• Top Zustand
• Ideale Lage im Betriebsbaugebiet
• Verfügbar ab Q1/Q2 2026

Lage & Umgebung

Die Lage zwischen Passau und Salzburg bietet exzellente Verbindungen. Supermarkt, Einkaufszentrum und Bus sind unter 500 m entfernt. Apotheke, Bank, Post und Geldautomat erreichen Sie in weniger als 1.000 m. Bahnhof und Krankenhaus liegen unter 2.000 m entfernt, Autobahnanschluss in ca. 4.000 m und Flughafen in 5.500 m. Schule, Kindergarten und Polizei sind in 1.500 m erreichbar. Die Infrastruktur ist umfassend vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt im Gewerbebereich
• Verfügbar ab Ende Q1/2026
• Widmung: Betriebsbaugebiet