Top Gewerbeobjekt St. Peter am Hart

In idealer Lage, Nähe Braunau wird eine Top-Gewerbeliegenschaft veräußert, welche insgesamt über eine Grundstücksgröße von ca. 13.598 m² verfügt.

Das Angebot umfasst ein Hauptgebäude mit 3 Geschossen / ca. 3.588 m² Nutzfläche und steht Ende Q1/2026 zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Parkplätze mit insgesamt 255 Stellflächen.

Das Objekt bietet Potenzial im Bereich der Eigennutzung als Headquarter, aber auch als Erweiterung bereits bestehender Betriebsstandorte für Firmentöchter oder zum Zwecke der Auslagerung für einzelne Betriebsbereiche wie etwa Verwaltung, Entwicklung, Labor und dergleichen.

F A C T S:

• Ideale Lage zwischen Passau und Salzburg (Widmung Betriebsbaugebiet)
• Grundstücksgröße von rund 13.600 m²
• Nutzfläche ca. 3.600 m²
• Parkplatz mit 255 Stellflächen
• Verfügbar: nach Vereinbarung
• Top Zustand
• Nachhaltige Bauweise – Wärmepumpe / Photovoltaik

Für nähere Informationen ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Adresse, Firmenname, E-Mail, Mobilnummer).

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Klaus Egger, LLM

Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz

[email protected]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <3.000m
  • Apotheke <1.000m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <2.000m
  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <2.000m
  • Autobahnanschluss <3.500m
  • Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap