Betriebsgebäude mit Lagerflächen in Unterweißenbach – 492 m² Nutzfläche

Dieses Betriebsgebäude befindet sich in Unterweißenbach, Oberösterreich, an der Nordkammstraße 2. Es bietet ca. 492 m² Nutzfläche (davon ca. 336 m² Lagerfläche) auf ca. 3.369 m² Grundstück. Baujahr ca. 1976; Bezug ab sofort.

Die Liegenschaft besteht aus einem Erdgeschoss mit ca. 492 m² Gebäudefläche, davon ca. 336 m² offene Lagerfläche nutzbar. Zusätzlich stehen ca. 30 m² Büro- bzw. Aufenthaltsflächen zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Widmung ist gewerblich (B). Die Ausstattung ist robust, Fenster können geöffnet werden, Heizung erfolgt über eine Ölheizung. Der Zustand wird als gut beschrieben.

Highlights

• Nutzfläche ca. 492 m² inkl. 336 m² Lagerfläche
• Bürofläche ca. 30 m²
• Erdgeschoss + Keller
• Grundstück ca. 3.369 m²
• Heizung: Ölheizung
• Widmung: Gewerbe (B)

Lage & Umgebung

Unterweißenbach liegt im Bezirk Freistadt in Oberösterreich. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Unterweißenbach, an der Nordkammstraße, am Ausgang aus dem Ort in Richtung Königswiesen. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut, das Objekt liegt verkehrsgünstig im Gewerbebereich des Ortes. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Freizeitangebote; die Region bietet eine solide Basis für gewerbliche Nutzungen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 635.000 EUR zzgl. 20% USt
• Provision: 3% zzgl. 20% USt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 565 kWh/m²a, Klasse G
• Bezug: ab sofort; Nutzfläche ca. 492 m²; Lagerfläche ca. 336 m²; Bürofläche ca. 30 m²; Grundstück ca. 3.369 m²