Historisches Gasthaus mit Gastgarten und Hotelentwicklung

RESTAURANT - GASTGARTEN - HOTELENTWICKLUNG - GANZJAHRESBETRIEB

QUICKFACTS

• Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.824 m²
• Gebäudenutzfläche: ca. 2.275 m²
• Sitzplätze innen: ca. 180 aufgeteilt in 6 Gasträume
• Sitzplätze außen: ca. 220 im überdachten Gastgarten
• Parkplätze: 64 Stellplätze + 23 öffentliche Parkplätze
• Raumaufteilung: 6 Gaststuben, überdachter Gastgarten & Laube, Gastronomieküche
• Betriebswohnungen: 2 (ca. 180 m² & ca. 90 m²)
• Mitarbeiterzimmer: 4 mit Bad & WC
• Nebenräume: Aufenthaltsräume, Lager, Kühlräume, privater Wintergarten, Lagerflächen
• Außenbereiche: gepflegter Garten mit Schwimmteich
• Entwicklungspotential: 1.200 m² für einen bereits genehmigten Beherbergungsbetrieb mit Gästezimmern und Juniorsuiten (40 Betten)

OBJEKTBESCHREIBUNG

Einzigartige Möglichkeit diesen ausgezeichneten Eigentümer geführten Gastronomiebetrieb zu erwerben und im Vollbetrieb zu übernehmen.

Zum Verkauf steht ein historisches Gebäude welches über die letzten 3 Jahrzehnte mit viel Liebe zum Detail zu einem hervorragenden Gastronomiebetrieb entwickelt wurde. Das Gebäude aus dem 16. Jahrhundert war ursprünglich die Taverne des Renaissanceschlosses Stadlkirchen und ist benachbart mit der kleinen, restaurierten Filialkirche zur Heiligen Margarete welche auch für Hochzeiten genutzt werden kann.

Edel gestaltete Gaststuben (gesamt ca. 180 Sitzplätze) mit alpenländischer Altholzeinrichtung verleihen diesem Objekt seinen besonderen Charme. Der überdachte Gastgarten (bis zu ca. 220 Sitzplätze) mit Schwimmteich im gepflegten Garten wurde bereits mehrmals als schönster Gastgarten Oberösterreichs prämiert.

Der aufrechte Gastronomiebetrieb erfreut sich bester Auslastungszahlen und ist derzeit an 5 Tagen pro Woche geöffnet und bietet durchgehend warme Küche mit regionalen Produkten.

Besonders zu erwähnen ist ein bereits genehmigtes Hotelprojekt welches hohes Entwicklungspotential für diese wunderschöne Liegenschaft verspricht.

Ein ideales Objekt für Gastronomie- und Hotellerieprofis oder Investoren in diesem Bereich.

Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt im Rahmen eines persönlichen Gespräches näher vorstellen zu dürfen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

Diese Liegenschaft befindet sich im Ort Stadlkirchen vor den Toren der Stadt Steyr. Die B 309 verspricht einen raschen Anschluss an die A1 (Enns-West) in alle Richtungen. Die Nähe zu Steyr, Enns, Asten und in weitere Folge Linz beschreiben das Einzugsgebiet der Gäste im oberösterreichischen Voralpenland.

AUSSTATTUNG

• Zustand: sehr gepflegt
• Räumlichkeiten: 6 Gaststuben in verschiedenen Größen, Gastronomieküche, 2 geschmackvolle Betriebswohnungen, Mitarbeiterzimmer, uvm.
• Einrichtung: vollausgestattet
• Betrieb: aufrechter Ganzjahresbetrieb mit derzeit 2 Ruhetagen pro Woche
• Mitarbeiter: routiniertes, gut eingespieltes Team
• Widmung: Dorfgebiet mit Sonderwidmung Tourismus

KONDITIONEN (NETTO)

• Kaufpreis: auf Anfrage zzgl. 20% Ust
• Kaufnebenkosten: Grundbucheintragungsgebühr, Notar, Grunderwerbsteuer
• Provision: 3 % zzgl. 20 % UST

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:141.8 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:D
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.54
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E