Gärtnerei mit Gewächshäusern und Wohnhaus

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt in zwei Einheiten und einem gepachteten Teil.

Haus 1: Danzenreith 28 Wohn- und Geschäftshaus 180 m2 verbaute Grundfläche

Erdgeschoß mit Betriebsnutzung 1. Stock priv. Wohnnutzung

Blumengeschäft und Verkauf im Erdgeschoss Danzenreith 28 ca. 160 m2

Inkl. überdachter Anbau für Saisonverkauf im Einzelhandel

Sowie Büros, WC, Lagerräume Floristik + Aufenthaltsraum + Blumenautomat

6 Parkplätze vor dem Kundeneingang inkl. 2 Gargenplätze + Busparkplatz angrenzend

Das Grundstück umfasst auf 4.768m² das Haus und die Gewächshäuser 2-5

Gewächshäuser & Folienhäuser = alles Heizbare Flächen

• G-Haus 2 Voith Fläche 536 m2 Ebbe-Flut Tische mit autom. Bewässerung
• G-Haus 3 Voith Fläche 536 m2 Ebbe-Flut Tische mit autom. Bewässerung
• G-Haus 4 Voith Fläche 536 m2 Ebbe-Flut Tische + Bankbeete Beton
• G-Haus 5 Folienhaus Fläche 200 m2 Ebbe-Flut Tische mit autom. Bewässerung

10.000m2 Pachtgrund mit Baurecht bis 2042 optional verlängerbar

Davon sind 4.000m² Produktionsflächen in 2 getrennten Klimaabteilen.

• G-Haus 7 Fläche 1.333 m2
• G-Haus 8 Fläche 2.666 m2

Bewässerungen und Wasserversorgung:

Ein eigener Tiefbrunnen mit ca. 100 m Tiefe versorgt den gesamten gärtnerischen Betrieb ganzjährig mit ausreichendem Wasser in Trinkwasserqualität!

Mit dem Wasser- und Düngeleitungs-System können sämtliche Gewächshäuser und Folienhäuser getrennt voneinander parallel versorgt werden, ebenso die angrenzenden Flächen auf dem Pachtgrund mit Baurecht.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist jedoch über die Ortswasserleitung und dem Öffentlichen Netz versorgt.

Heizraum und Technik- Arbeitshalle

640m2 mit seitlichen Palettenregalen

2 Heizkessel Viessmann Heizöl EL

1 Heizöltank Unterirdisch Doppelmantel mit 50 TS Liter Volumen

1 BHKW-Blockheizkraftwerk mit einer Stromleistung von 380 KVA dient gleichzeitig auch als Notstromversorgung. Die anfallende Abwärme aus der Stromproduktion geht in einen angrenzenden 60 TS Liter Pufferspeicher, welcher für den gärtnerischen Heizbedarf zur Verfügung steht.

Der Preis für die gesamte Liegenschaft beträgt 1.849.000, -

Für die Gärtnerei mit Verkauf und Wohnhaus Nr 28 1.499.000.-

Die Gewächshäuser auf dem Pachtgrundstück sind kostenlos zu übernehmen.

Frankenmarkt liegt im Westen von Oberösterreich, zwischen Salzburg und Linz, direkt an der B1 und an der Westbahn.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D