Gewerbeimmobilie Gamp mit Halle

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Hallein-Gamp bietet eine vielseitige Kombination aus Produktionshalle, Lagerflächen und Büroräumen. Erbaut um 1985, umfasst sie eine Nutzfläche von rund 1.921 m² auf einem 3.575 m² großen Grundstück. Die Produktionshalle erstreckt sich über 1.320 m² mit 8,05 m Höhe und einer Krananlage mit 5 Tonnen Tragkraft. Angeschlossen ist eine 330 m² große Lagerhalle mit 8,05 m Höhe. Die robuste Industriebauweise mit stabilem Boden eignet sich ideal für Produktions- und Logistikbetriebe. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für Nachhaltigkeit, und eine modernisierte Rauchabzugsanlage gewährleistet Brandschutz.

Highlights

• Produktionshalle 1.320 m² mit Kran (5 t)
• Lagerhalle 330 m², Höhe 8 m
• Büroflächen 228 m²
• Photovoltaikanlage vorhanden
• Große Außenflächen 1.701 m² für Logistik
• Ladezone und Rangierfläche
• Robuster Industrieboden
• Stadtrandlage

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im etablierten Gewerbegebiet Hallein-Gamp am Stadtrand von Salzburg. Die Erreichbarkeit erfolgt über Kalkofenweg und Gamperstraße Süd. Nahe dem Halleiner Tennisclub bietet sie gute Anbindung an Hallein und Salzburg. Das Gebiet ist von Industrie- und Gewerbebetrieben umgeben. Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr profitieren von der zentralen Lage im Tennengau.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 189 kWh/m²a (Klasse E), F-GEE 1,23 (Klasse C)
• Baujahr ca. 1985, gepflegt
• Grundstück 3.575 m²
• Kaufobjekt