Gewerbeobjekt in Graz-Stadtzentrum, 500 m² Nutzfläche, gepflegt, vielseitig nutzbar

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Graz, zentrale Lage nahe dem Schloss Eggenberg. Baujahr ca. 1978, Nutzfläche ca. 500 m², Grundstück ca. 3.037 m². Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist gepflegt.

Das Objekt umfasst ca. 335 m² verbaute Fläche und ca. 500 m² Nutzfläche. Die Bauweise ist gepflegt. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Betriebsobjekt oder Gewerbeimmobilie. Zurzeit ist das Objekt voll vermietet, wodurch eine attraktive Rendite erzielt wird. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Pellets. Der Energieausweis weist HWB 129,9 kWh/(m²a) auf (Klasse D) und fGEE 1,45 (Klasse C). Das Grundstück umfasst ca. 3.037 m², mit Carport und Parkmöglichkeiten.

Highlights

• Nutzfläche ca. 500 m²
• Verbaute Fläche ca. 335 m²
• Großzügiges Grundstück ca. 3.037 m²
• Voll vermietet / renditeorientiert
• Umweltfreundliche Pelletheizung
• Carport und Parkmöglichkeiten vorhanden
• Zentrale Lage in Graz-Stadtzentrum, Nähe Schloss Eggenberg

Lage & Umgebung

Zentrale Lage in Graz mit guter Infrastruktur. Die Immobilie liegt in der Nähe des Schloss Eggenberg in der Umgebung des Graz-Stadtzentrums. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.900.000 EUR
• Maklerprovision: 3,0% zzgl. MwSt.
• Energieausweis vorhanden: HWB 129,9 kWh/(m²a), Klasse D; fGEE 1,45 (Klasse C)
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung