Gästehaus in Judenburg, zentrale Lage, 790 m² großes Potenzial

Dieses ehemalige Gästehaus befindet sich zentral in Judenburg, Steiermark. Es bietet ca. 790 m² Nutzfläche auf drei Ebenen und ist sanierungsbedürftig. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten von einer Pension bis zu einem Apartmenthaus oder gewerblichen Projekten sind denkbar.

Historisch wurde das Objekt als Gaststätte mit Frühstückspension betrieben. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastraum mit ca. 60 Sitzplätzen sowie eine weitere Fläche für ca. 24 Sitzplätze, dazu diverse Nebenräume und zwei Fremdenzimmer. Insgesamt verteilen sich ca. 29 Zimmer auf das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss in Doppel-, Einzel- und Zweibettzimmern. Ein Highlight des Gebäudes ist der Innenhof mit Garagen und zusätzlichen Parkplätzen, der zukünftige Nutzungsmöglichkeiten unterstützt. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial für eine individuelle Konzeption. Geeignet ist eine Umwandlung in Pension, Arbeiterunterkunft, Apartmenthaus oder andere gewerbliche Nutzungen.

Highlights

• 790 m² Nutzfläche
• Ca. 29 Zimmer auf drei Ebenen
• Innenhof mit Garagen und zusätzlichen Parkplätzen
• Zentrale Lage in Judenburg
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Pension, Apartmenthaus, gewerbliche Nutzung)
• Sanierungsbedarf mit großem Entwicklungspotenzial
• Gewerbliches Objekt mit guter Anbindung

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Judenburg, mit guter Anbindung an öffentliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen. In der direkten Umgebung finden sich Nahversorger, Ärzte und Schulen in kurzen Wegen. Die Infrastruktur umfasst Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Bank und Post - alles fußläufig erreichbar, meist innerhalb von ca. 5 Gehminuten. Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss ca. 5 Autominuten, Bahnhof ca. 10 Autominuten, Flughafen ca. 25 Autominuten. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab, wie z. B. Parks, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 250.000
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 328 kWh/m²a, HWB-Klasse G, fGEE 2,53, fGeEKlasse E
• Verfügbarkeit: Ab sofort