Charmantes landwirtschaftliches Anwesen in Alleinlage mit Nebengebäuden

Charmante Kleinlandwirtschaft in Alleinlage – Wohnen und Arbeiten in traumhafter Umgebung

Inmitten der idyllischen Landschaft von Haselbach 8483 Deutsch Goritz erwartet Sie diese außergewöhnliche Kleinlandwirtschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst derzeit rund 3 ha Scheibengrund und kann bei Bedarf auf bis zu 6 ha erweitert werden – ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung.

Das teilrenovierte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² und überzeugt durch seinen soliden Zustand. Das Dachgeschoss ist noch ausbaubar und eröffnet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere rund 70 m² Wohnfläche zu errichten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit großzügige Lager- und Nutzflächen. Ergänzt wird das Anwesen durch vier Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 580 m², die sich hervorragend als Stallungen, Werkstätten, Lager oder für vielfältige Hobbys eignen.

Die Alleinlage garantiert ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Gleichzeitig genießen Sie eine attraktive Lage mit herrlichem Ausblick und viel Freiraum – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Highlights auf einen Blick:

• Kleinlandwirtschaft mit ca. 3 ha Grund (erweiterbar auf bis zu 6 ha)
• Teilrenoviertes Wohnhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche
• Ausbaubares Dachgeschoss
• Möglichkeit zur Schaffung von weiteren ca. 70 m² Wohnfläche (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
• Voll unterkellert
• Vier vielseitig nutzbare Nebengebäude- Nutzfläche ca. 580 m²
• Traumhafte Alleinlage mit hoher Lebensqualität
• Ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder naturnahes Wohnen

Eine seltene Gelegenheit für alle, die von einem Leben am Land mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und einzigartigem Charme träumen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <3.125m
  • Apotheke <7.675m
• Kinder & Schulen
  • Schule <4.200m
  • Kindergarten <7.475m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <3.075m
  • Bäckerei <6.550m
• Sonstige
  • Bank <3.125m
  • Post <3.125m
  • Geldautomat <3.325m
  • Polizei <9.525m
• Verkehr
  • Bus <850m
  • Bahnhof <4.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap