Hoamathofn Gaststätte Modriach

Die Gaststätte „Hoamathofn“ in Modriach, erbaut im Jahr 2021, bietet eine Nutzfläche von 55 m² sowie zusätzliche 5,97 m² Lagerfläche. Sie liegt direkt beim Freizeitpark Steirarodl und verfügt über zwei großzügige Terrassen mit insgesamt 130 m² Fläche. Der Neubau ist voll erschlossen und eignet sich ideal für gastronomische Konzepte mit Fokus auf Ausflugs- und Tagesgäste. Im Innenbereich gibt es 14 Sitzplätze an Tischen und 5 an der Theke. Die Terrassen bieten 28 Plätze im Erdgeschoss und 30 im Obergeschoss, ergibt 77 Sitzplätze gesamt. Die Einrichtung ist vollständig möbliert, mit Kunststoffboden, Elektroheizung und Infrarotheizung. Es gibt einen Abstellraum, Gäste-WC und ausreichend Parkflächen.

• Neubau von 2021 mit 55 m² Nutzfläche


• 2 Terrassen mit 130 m² und 58 Sitzplätzen


• 77 Sitzplätze insgesamt


• Voll möbliert und betriebsbereit


• Ausreichend Parkflächen


• Infrarotheizung und Elektroheizung


• Gäste-WC und Abstellraum


• Energieeffizienz: HWB D (135 kWh/m²a), F-GEE D (1,93 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt in Modriach direkt beim Freizeitpark Steirarodl, einem beliebten Ausflugsziel mit hoher Besucherfrequenz. Busanhalt in weniger als 5.000 m, Autobahnanschluss unter 1.000 m entfernt. Arzt, Apotheke und Kindergarten in unter 7.000 m, Supermarkt und Bäckerei in unter 7.500 m. Schule in 6.500 m, Polizei und Bank ebenfalls in Reichweite von 7.500 m. Die Lage verbindet Freizeit, Erholung und Gastronomie optimal. Alle Entfernungen als Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Neubau 2021, Energiepass gültig bis 2036


• Voll erschlossen


• Kaufobjekt, Gewerbenutzung


• Inklusive Kantine/Cafeteria und Bar