Fitnessstudio mit Gastlokal in Sillian – Gewerbeobjekt, 650 m²

Dieses Gewerbeobjekt in Sillian (Tirol) bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Es umfasst ein vollständig ausgebautes Fitnessstudio mit Gastlokal und rund 649 m² Nutzfläche; Baujahr 1936, Modernisierung 2008. Die Übergabe erfolgt sofort.

Das Fitnessstudio erstreckt sich über ca. 649 m² Nutzfläche und bietet vielfältige Trainingsbereiche. Es genießt einen guten Ruf und wird von Athleten aus verschiedenen Ländern frequentiert. Innerhalb des Gebäudes befindet sich ein integriertes Gastlokal, ideal für After-Workout-Angebote. Die Heizung erfolgt über Fernwärme mit zentraler Anlage. Der Stellplatz ist als Freiplatz vorgesehen.

• Fitnessstudio mit Gastlokal
• Direkte Drauradweg-Anbindung Innichen-Lienz
• Baujahr 1936, Modernisierung 2008
• Fernwärme, zentrale Heizung
• Freiplatz-Stellplätze
• Energieausweis HWB 71,9 kWh/m²a, Klasse C
• Sofort verfügbare Übergabe

Lage & Umgebung

Die Lage in Sillian bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur in der Dolomitenregion. Das Objekt liegt direkt am Drauradweg, ideal für sportaffine Zielgruppen. In der Nähe befinden sich Ärzte (<500 m), Apotheke (<1.000 m), Schule (<500 m) und Kindergarten (<500 m). Nahversorgung wie Supermarkt und Bäckerei ist ebenfalls in kurzen Wegen erreichbar (jeweils unter 500 m). Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden: Bus in weniger als 500 m, Bahnhof unter 1.000 m. Freizeitmöglichkeiten in der Region Sexten/Lienz bieten ganzjährig attraktive Optionen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Vertragserrichtungsgebühr nach Notar
• Energieausweis: HWB 71,9 kWh/m²a, Klasse C
• Übergabetermin: sofort verfügbar