Preis auf Anfrage
Gewerbe-Ladenlokal in Lauterach mit 2.707 m² Nutzfläche, Nähe A14
2.707 m²
Über diese Immobilie
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Lauterach, Vorarlberg, in begehrter Lage mit guter Infrastruktur.
Sie verfügt über eine Nutzfläche von 2.707 m² und wurde 1998 erbaut.
Zu den Merkmalen zählen Autowerkstatt, Büroflächen, Waschstraße sowie überdachter Abstellplatz für ca. 30 Fahrzeuge und ca. 14 Außenstellplätze.
Die Fläche gliedert sich in großzügige Bereiche für Verkaufs- und Werkstattnutzungen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Bauweise wirkt robust und funktional; die moderne Architektur erleichtert adaptable Nutzungskonzepte.
Im Standort sind eine Autowerkstatt, Prüfstraße, Waschstraße sowie Büroflächen vorhanden und durch umfangreiche Sanitäranlagen mit Umkleide ergänzt.
Ca. 500 m² überdachter Abstellplatz für ca. 30 Fahrzeuge (Dienstbarkeit) sowie ca. 14 Außenstellplätze bieten ausreichende Parkkapazitäten.
Der Standort profitiert von der Nähe zur Autobahn A14 und einer guten Anbindung an das regionale Gewerbeumfeld.
Highlights
- Großzügige Nutzfläche von ca. 2.707 m²
- Autowerkstatt, Prüfstraße, Waschstraße
- Überdachter Abstellplatz ca. 500 m² für ca. 30 Autos (Dienstbarkeit)
- Ca. 14 Außenstellplätze
- Nah zur Autobahn A14
- Büroflächen, Sanitäranlagen und Umkleide
- Moderne Architektur mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
Lage & Umgebung
Der Standort liegt in der Bodensee-Region Vorarlberg, in Lauterach, mit guter regionaler Anbindung.
Die Nähe zur Autobahn A14 erleichtert Logistik und Anreise erheblich.
Durch die zentrale Lage profitieren Unternehmen von einer hohen Frequenzpotenzial in einem prosperierenden Gewerbegebiet.
Die Infrastruktur in der Umgebung bietet wichtige Nahversorgung und Dienstleistungen für den täglichen Betrieb.
Zusätzliche Informationen
- Kaufpreis: auf Anfrage
- Provision: 3,0% zzgl. MwSt.
- Energieausweis: Bedarfs-Ausweis, HWB 58 kWh/(m²a), Klasse C; FGE 0,9, Klasse B
- Übergabe nach Vereinbarung
Preisübersicht
Preis auf Anfrage
Maklerprovision
3.00 %
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Gebäude
Parkmöglichkeiten
Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Video
Über den Anbieter
Reinhard Götze
RE/MAX Immowestüber RE/MAX Immowest
94
6 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Preis auf Anfrage
Maklerprovision
3.00 %