Barrierefreies Restaurant mit Grill und Bar in Toplage

Dieses Lokal überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer genehmigten Holzkohlegrillanlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die ausgezeichnete Lage mit hoher Frequenz bietet es ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb.

Ausstattung & Highlights

• Genehmigter Holzkohlegrill mit leistungsstarker Lüftungsanlage
• Voll ausgestattete Küche mit Grillplatz, Kühlschränken, Gefrierschränken und Pizzaofen
• Komplette Bar mit Theke und Kühlgeräten
• Abstellraum und Keller für zusätzlichen Stauraum
• 43 Sitzplätze im Innenbereich, erweiterbar auf bis zu 58 Sitzplätze
• Barrierefreier Zugang
• Gepflegte Möblierung – sofort einsatzbereit
• Geeignet für verschiedene gastronomische Konzepte

Lage

• Hohe Sichtbarkeit und starke Frequenzlage
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Umgeben von Wohn- und Geschäftsgebäuden mit breitem Kundenspektrum
• Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung

Ich stehe Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung – auch an Sonn- und Feiertagen. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen!

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Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Ihre Ansprechpartnerin:

Nora Ismail, B.A.

📞 Mobil.: +43 676 502 88 24

📧 E-Mail: [email protected]

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <2.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <2.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap