Saniertes Magazin mit Altbaucharme im Innenhof

Kreativer Freiraum im Herzen von Wien-Neubau - frisch SANIERT!

Magazin / Atelier / Studio / Hobbyraum mit Altbau-Charme – 60,5 m² in 1070 Wien

Inmitten des lebendigen und künstlerisch geprägten 7. Bezirks wartet dieses charmante Magazin-/Atelierobjekt auf neue kreative Ideen. Gelegen an der Ecke Neustiftgasse / Neubaugasse, bietet diese Fläche im Souterrain eines historischen Altbaus viel Potenzial für vielfältige Nutzungen

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich
• Zwei großzügige Arbeits-/Atelierräume
• Separates WC mit Hebeanlage
• kleine Teeküche

Tageslichtfenster sorgen trotz der tiefergelegenen Lage für eine freundliche Atmosphäre

Fußbodenheizung in ca. der Hälfte der Fläche – für angenehmes Arbeiten

Starkstromanschluss vorhanden – ideal für Werkstatt- oder Studiobetrieb

Altbauflair pur: Sichtbare historische Mauersteine und originaler Charme

Zugang über den ruhigen Innenhof – 14 Stufen führen ins Objekt

Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage des 7. Bezirks – direkt an der Ecke Neustiftgasse / Neubaugasse.

Die Umgebung überzeugt durch:

Vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote

Kulturelles Flair mit Galerien, Ateliers und Designshops

Top-Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3, Busse, Straßenbahn)

Hier sind Sie mitten im kreativen Herzen Wiens – ideal für alle, die Inspiration und urbanes Lebensgefühl schätzen.

Ein neuer Energieausweis wurde bereits beantragt und folgt.

Individuelle Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.

Kontaktieren Sie uns:

[email protected]

0660 141 16 77

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <750m
  • Krankenhaus <1.250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <250m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <750m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <750m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <750m
  • Straßenbahn <250m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap