Baugrundstück im Wohnpark FONTANA mit Golfplatz Zugang

FONTANA – Exklusive Baugrundstücke am Golfplatz

Im renommierten Wohnpark FONTANA in Oberwaltersdorf, nur eine halbe Stunde von Wien entfernt, bietet ImmoTrading exklusive Baugrundstücke zum Verkauf an. Diese großzügigen Parzellen auf Eigengrund ermöglichen die Errichtung luxuriöser Villen in einer der begehrtesten Wohnanlagen Österreichs.

Der Wohnpark FONTANA verbindet Ruhe, Sicherheit und Natur mit einem einzigartigen Lifestyle. Den Bewohnern stehen ein 18-Loch Championship-Golfplatz, ein elegantes Clubhaus mit Fitness- und Wellnessbereich, Tennisanlagen, ein Badesee mit Sandstrand sowie ein erstklassiges Restaurant zur Verfügung.

Auch die Infrastruktur rund um Oberwaltersdorf ist hervorragend ausgebaut: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur ca. 30 Minuten.

Grundstücksdaten

• Grundstücksgröße: 1.345 m²
• Bebaubarkeit: Einfamilienvilla gemäß Bauordnung des Wohnparks FONTANA
• Vorgaben: Architektur- und Farbkonzept im einheitlichen Stil des Wohnparks (harmonische Bauweise)
• Lage: sonnig, ruhig, exklusive Villengegend
• Erschließung: Strom, Wasser, Kanal, Internet, Telefon, TV-Kabel (Gas optional)

Kaufbedingungen

• Kaufpreis: 1.450.000,00 Euro
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
• Vertragserrichtung: durch einen in Österreich zugelassenen Rechtsanwalt oder Notar
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
• Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1 % des Kaufpreises

Ausstattung

• Prestigeträchtige Lage im Wohnpark FONTANA
• Einheitliches, elegantes Erscheinungsbild durch klare Bauvorschriften
• Direkter Zugang zum Golfplatz und Badesee
• Ruhige Grünlage mit internationalem Flair
• Sonnige Grundstücke in exklusiver Nachbarschaft
• Hohe Wohnqualität durch Security-Service & gepflegte Infrastruktur

Grundstücke mit dem Preis ab 1.350.000,00 EUR (1.500,00 Euro/ Quadratmeter).

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <10.000m
  • Apotheke <10.000m
  • Klinik <10.000m
  • Krankenhaus <10.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <10.000m
  • Kindergarten <10.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <10.000m
  • Bäckerei <10.000m
  • Einkaufszentrum <10.000m
• Sonstige
  • Bank <10.000m
  • Geldautomat <10.000m
  • Polizei <10.000m
  • Post <10.000m
• Verkehr
  • Bus <10.000m
  • Bahnhof <10.000m
  • Autobahnanschluss <10.000m
  • Straßenbahn <10.000m
  • Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap