Baugrund in Nickelsdorf

Das Grundstück befindet sich in der Nickelsdorfer Gartensiedlung, eine bereits besiedelte Siedlung. Von hier gelangt man in nur 5 Fahrradminuten zum Bahnhof Nickelsdorf.

Die gesamte Fläche ist als Bauland gewidmet und bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Neben einem großzügigen Wohnhaus finden hier auch ein Pool, ein Spielbereich für Kinder oder ein eigener Gemüsegarten problemlos Platz.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Hauskonzepte.

Bebauungsbestimmungen:

• Offene Bauweise (mit Abstand zur Grundgrenze) oder halboffene Bauweise (Anbau an eine Grundgrenze möglich)

• Maximal 40 % der Grundstücksfläche bebaubar

• 1- bis 2-geschossige Bebauung zulässig (zusätzlich ist ein Kellergeschoss möglich)

Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind derzeit noch offen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.500m
• Kindergarten <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <1.500m
• Bank <1.500m
• Polizei <1.000m
• Post <1.000m

Verkehr

• Bus <1.000m
• Autobahnanschluss <3.000m
• Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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