Ihr Baugrund am Ortsrand - großzügiges Grundstück mit naturnahem Wohngefühl

Am Ende des Ortes, direkt an der unteren Hauptstraße gelegen, befindet sich dieses attraktive rund 1.445 m² große Baugrundstück. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und bietet viel Platz für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.

Die Umgebung ist geprägt von locker verbauter Wohnstruktur sowie weitläufigen Grün- und Naturflächen. Spazier-, Lauf- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten. Besonders Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende finden hier ein attraktives Umfeld für ihr zukünftiges Zuhause.

Grundstücksdaten

• Lage: Ortsrandlage an der Unteren Hauptstraße

• Grundstücksfläche: ca. 1.445 m²

• Widmung: Bauland- Gemischtes Baugebiet (BM)

• Kaufpreis: € 215.000,-

Die angegebene Grundstücksfläche basiert auf vorliegenden Unterlagen bzw. digitaler Vermessung. Die endgültigen Grenzen ergeben sich nach grundbücherlicher Durchführung und Vermessung.

Bebauungsmöglichkeiten

Für das Grundstück gelten die Bestimmungen der jeweils gültigen Bauordnung bzw. Bebauungsrichtlinien der Gemeinde. Dadurch eröffnen sich flexible Möglichkeiten zur individuellen Bebauung – ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Wohnprojekt nach persönlichen Vorstellungen.

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Randlage mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar:

• ca. 10 Minuten zum Designer Outlet Parndorf

• ca. 15 Minuten nach Neusiedl am See

• ca. 40 Minuten nach Wien (Stadtgrenze) über die A4

• ca. 25 Minuten nach Bratislava

Eine Bahnverbindung Richtung Wien und in die Region ist ebenfalls vorhanden, der Bahnhof Nickelsdorf ist in 15 Minuten Fußweg zu erreichen.

Die umliegende Natur bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Hinweise

• Verkauf vorbehaltlich Vermessung und grundbücherlicher Durchführung

• Flächenangaben ohne Gewähr

• Aufschließungs- und Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeinde bzw. den zuständigen Stellen abzuklären

Gerne informiere ich Sie persönlich über dieses attraktive Grundstück oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Kontaktieren Sie mich jetzt unter +43 664 300 5626
Caroline Viktoria | Ihre Immobilienfachberaterin

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.