Gols | Baugrundstück in Top-Lage | 5.000 m²

Dieses großzügige Baugrundstück in Gols bietet auf 5.000 m² ideale Voraussetzungen für Bauträger, Investoren oder Wohnbaugesellschaften, die ein zukunftsweisendes Wohnprojekt realisieren möchten.

Die Aufschließungskosten sind bereits beglichen, die Anschlusskosten für Kanal und Infrastruktur werden mit der Nutzung des Gebäudes fällig.

Daten auf einen Blick:

• Grundstückslänge: ca. 179 m

• Grundstücksbreite: ca. 28 m

• Baulandnutzung: 70 %

Bebauungsmöglichkeiten:

• Bauweise: Offen oder halboffen, auch Reihenhäuser mit seitlichem Abstand von 3 m zu Nachbargrundstücken möglich

• Geschossanzahl & Gebäudehöhe: Eingeschossig bis 5,5 m, zweigeschossig bis 7,5 m

• Firsthöhe: Maximal 9 m bis 12 m bei zweigeschossigen Bauten

• Dachformen: Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach (Neigung 0–45°)

• Nebengebäude: Garagen oder Gartenhäuser zulässig

Lage und Umgebung

Dörflicher Charakter, gute Anbindung an die Autobahn. Die nächsten zentralen Orte sind Weiden am See, Mönchhof, Podersdorf am See. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in näherer Umgebung. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Arzt, Supermarkt etc.

Entfernungen

• Weiden am See: ca. 5 km, 7 Minuten Autofahrt
• Podersdorf: ca. 7,5 km, 8 Minuten Autofahrt
• Parndorf: ca. 18 km, 16 Minuten Autofahrt
• Wien (Zentrum): ca. 66 km, 48 Minuten Autofahrt
• Flughafen Wien: ca. 48 km, 32 Minuten Autofahrt

Allgemeine Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.

Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 320 76 23 zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [email protected]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Unser Service für Sie: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

Bargeld für Sie: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.