Wohnung mit unverbaubarem Seeblick und Seezugang

Baugrundstück mit unverbaubarem Seeblick am Ossiacher See — Rappitsch 4, 9570 Ossiach

Wer dieses Grundstück kauft, beginnt nicht bei Null. Er beginnt mit zwei vollständig ausgearbeiteten Architektenentwürfen, einer lückenlos ausgewerteten Bebauungsplanung und einer Projektkalkulation, die bei konservativen Ansätzen 34 % Bruttogewinn zeigt.

Planungsleistungen LP1–3 sind abgeschlossen und gehen rechtlich auf den Käufer über. Das spart 3–6 Monate Vorlaufzeit und das Risiko, am Anfang in die falsche Richtung zu planen.

• FAKTEN:
• Gesamtfläche: 1.837 m²
• Effektives Bauland: 1.386 m²
• Widmung: Bauland-Dorfgebiet
• GFZ / Max. BGF: 0,6 · 831 m²
• Geschosse / Höhe: 3 · max. 12 m
• Gewerbe/Mischnutzung: Ausdrücklich zulässig
• Zweitwohnsitz: Kein Verbot
• Erschließung: Teilerschlossen
• Kaufpreis: 295.000 € · Direktverkauf · keine Maklerprovision

Vollständige Unterlagen auf Anfrage unter +49 175 576 1782: beide Architektenentwürfe, Bebauungsplan-Auswertung, detaillierte Projektkalkulation mit allen Kostenpositionen. Besichtigung nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.