Preis auf Anfrage
Attraktives Bauerwartungsland in Kühnsdorf – ideal für Gewerbe
8.846 m²
Über diese Immobilie
Dieses Grundstück in Kühnsdorf bietet Bauerwartungspotenzial nahe der Koralmbahn. Das ca. 8.846 m² große Areal befindet sich in der Gemeinde Eberndorf, Bezirk Völkermarkt und eignet sich grundsätzlich für gewerbliche Nutzungen.
Zum Verkauf steht ein ca. 8.846 m² großes Bauerwartungsland in Kühnsdorf, Gemeinde Eberndorf, Bezirk Völkermarkt.
Der Standort liegt nur ca. 1,7 km (ca. 3 Fahrminuten) vom Bahnhof Kühnsdorf/Klopeiner See entfernt und profitiert von der Anbindung an die Koralmbahn.
Der Flächenwidmungsplan sieht Grünland – für Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche vor; eine Umwidmung in Bauland ist gemäß örtlichem Entwicklungskonzept nicht ausgeschlossen, wodurch sich das Grundstück als Bauerwartungsland mit Wertsteigerungspotenzial kennzeichnet.
Geeignet sind vielfältige Nutzungen, insbesondere Gewerbe, Logistik, Dienstleistungszentren, Büro- und gewerbliche Flächen, gegebenenfalls in gemischter Nutzung.
Die wirtschaftliche Dynamik rund um die Koralmbahn erhöht das Entwicklungspotenzial, weshalb dieses Objekt besonders für Investoren und Projektentwickler interessant ist.
Highlights
- Ca. 8.846 m² Bauerwartungsland mit Entwicklungspotenzial
- Hervorragende Verkehrsanbindung durch Koralmbahn
- Nur ca. 1,7 km zum Bahnhof Kühnsdorf/Klopeiner See
- Umwidmungsmöglichkeit zu Bauland
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe, Logistik, Dienstleistungen
- Investoren- und Projektentwickler-Attraktivität
Lage & Umgebung
Kühnsdorf entwickelt sich zu einem regionalen Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt in Südkärnten. Die nahe Koralmbahn ermöglicht schnelle Verbindungen in überregionale Wirtschaftsräume und stärkt die Standortattraktivität. Völkermarkt ist ca. 25 Minuten erreichbar, Eberndorf ca. 5 Minuten, St. Kanzian am Klopeiner See ca. 10 Minuten und Bleiburg ca. 20 Minuten. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreicht man in ca. 35 Minuten; dank Bahnverbindung nach Wolfsberg ergibt sich zusätzlich eine gute Mobilität. Die Infrastruktur in der Region unterstützt zukünftige Entwicklungen rund um das Grundstück.
Zusätzliche Informationen
- Kaufpreis: Auf Anfrage
- Nebenkosten beim Erwerb: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragsabwicklung lt. Tarifordnung
- Energieausweis: Nicht vorhanden bzw. nicht angegeben
- Übergabetermin: Nach Vereinbarung
Preisübersicht
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Maklerprovision
3.60 %
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Rent Request
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Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Dokumente
Über den Anbieter
Manfred Reautschnig
RE/MAX Friendsüber RE/MAX Friends
57
6 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
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