Baugrundstück 772m² St. Kanzian

Dieses sonnige Baugrundstück mit einer Fläche von 772 m² liegt in ruhiger Lage in Schreckendorf bei St. Kanzian am Klopeiner See. Es ist laut Flächenwidmungsplan als Bauland Dorfgebiet ausgewiesen und eignet sich für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Das Grundstück wird voll aufgeschlossen übergeben, mit Anschlüssen für Strom, Wasser und Kanal an der Grenze. Es wurde offiziell vermessen und ist im Grundbuch eintragbar. Eine Bebauungspflicht besteht innerhalb von 5 Jahren. Die gute Anbindung und Nähe zum See machen es ideal für den Eigenheimtraum.

Das Grundstück bietet optimale Voraussetzungen für den Bau. Die Erschließung ist vollständig, was den Bauprozess erleichtert. Die ruhige Lage sorgt für Privatsphäre, während die sonnige Ausrichtung natürliches Licht gewährleistet.

Highlights

• 772 m² Bauland Dorfgebiet
• Voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal)
• Offiziell vermessen und grundbuchreif
• Bebauungspflicht innerhalb 5 Jahren
• Ruhige Lage in Schreckendorf
• Sonnig und ideal für Eigenheim
• Gute Infrastrukturanbindung

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt ruhig in Schreckendorf, St. Kanzian am Klopeiner See. Der See ist in ca. 4 Fahrminuten erreichbar. St. Kanzian mit Einkäufen, Apotheke, Ärzten und Bank ist in 3 Fahrminuten zu erreichen. Völkermarkt folgt in 15 Fahrminuten. Klagenfurt liegt 25 Fahrminuten entfernt, Autobahn A2 in wenigen Minuten. Nahversorgung: Supermarkt <1.425m, Schule <1.700m, Bus <1.425m.

Zusätzliche Informationen

• Grundstücksfläche: 772 m²
• Bebauungspflicht: innerhalb 5 Jahren
• Voll erschlossen
• Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintrag