Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Fahnenparzelle

735 m² Baugrund in Bestlage Baden | Zentrum | Ruhelage | Bis zu 2 Wohneinheiten | Erweiterungspotenzial

Baugrundstück in Bestlage von Baden bei Wien – Seltene Gelegenheit für Eigennutzer & Investoren

Dieses ca. 735 m² große Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Baden bei Wien. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Fahnenparzelle und attraktivem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer echten Rarität.

Die Widmung Bauland-Wohngebiet, Bauklasse II, geschlossene Bauweise und 35 % Bebauungsdichte bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Eigenheims oder eines hochwertigen Wohnprojekts mit bis zu zwei Wohneinheiten.

Für Investoren besonders interessant: Optional kann auch das straßenseitige Grundstück mit Altbestand erworben werden. Dadurch ergibt sich ein deutlich größeres Entwicklungspotenzial und vielseitige Projektmöglichkeiten.

Die Badener Innenstadt, das Thermalstrandbad, der Kurpark, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung nach Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe – eine Wohnlage, die hohe Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit vereint.

Highlights

• Ca. 735 m² Grundstücksfläche
• Toplage im Zentrum von Baden bei Wien
• Bauland-Wohngebiet
• Bauklasse II
• Geschlossene Bauweise
• 35 % Bebauungsdichte
• Bis zu 2 Wohneinheiten möglich
• Ruhige Fahnenparzelle mit hoher Privatsphäre
• Optional Erwerb des straßenseitigen Grundstücks mit Altbestand
• Ideale Lage nahe Innenstadt, Thermalstrandbad und Kurpark
• Hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung nach Wien

Seltene Gelegenheit in Bestlage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Richtpreis: 395.000,-€ *)

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!