Baugrundstücke in Pottendorf – Ihr Projekt nahe Wien | Doppelhaus möglich!

Baugrundstück in Pottendorf – Perfekt für Ihr Doppelhausprojekt nahe Wien!

Lage

In attraktiver Wohnlage von Pottendorf (Niederösterreich) gelangt dieses hervorragend geschnittene Baugrundstück zum Verkauf. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten – ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Die Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe des Kindergartens.

Grundstücksdaten

• Grundstücksfläche: ca. 518 m²
• Widmung: Bauland – Wohngebiet (A4)
• Bebauung: gemäß NÖ Bauordnung
• Bauweise: keine spezifischen Vorgaben laut aktuellem Stand
• Aufschließung: noch nicht erfolgt (Kosten sind vom Käufer zu tragen)
• Errichtung einer Privatstraße, die Kosten werden anteilsmäßig aufgeteilt
• 2 Wohneinheiten möglich, jeweils 2 PKW Stellplätze

Kaufpreis & Nebenkosten

• Kaufpreis: € 199.000,-
• Provision: 3 % zzgl. 20 % USt
• Aufschließungskosten: 18.776,68 ,-

Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Vertragserrichtungskosten: 1,5 %

Lage & Infrastruktur

Pottendorf überzeugt durch:

• ruhige, familienfreundliche Umgebung
• gute Verkehrsanbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt
• Nahversorgung, Kindergarten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Highlights auf einen Blick

• Nähe zu Wien (ca. 20 Minuten)
• Ideale Grundstücksgröße für Doppelhaus
• Ruhige Wohnlage im Grünen
• Attraktive Investitionsmöglichkeit

Verfügbare Grundstücke

Aktuell stehen folgende Grundstücke zur Auswahl:

• Grundstück 3: ca. 554 m² – € 209.000,-
• Grundstück 4: ca. 518m² – € 199.000,-
• Grundstück 5: ca. 488 m² – € 189.000,-
• Grundstück 6: ca. 483 m² – € 185.000,-

📞 Kontakt & Besichtigung

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Herr Uyar

Herr Bigus

📞 0699 / 17 1059 18

📞 0699 / 12 471 592

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Wir bitten um schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer).

Hinweis:

Die Angaben erfolgen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Vermittlung erfolgt als Doppelmakler. Die Provision wird erst im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses fällig.