Entwicklungspotenzial in Maria-Lanzendorf

EINMALIGE Gelegenheit nur ca. 5 Autominuten von Wien!

Maria-Lanzendorf zählt zu einem der gefragtesten Wohnstandorten südlich von Wien und vereint die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt.

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 816 m². Dank der Widmung Bauland-Kerngebiet, einer Bebauungsdichte von 75 %, geschlossener Bauweise sowie der Bauklasse I und II bietet die Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen für Bauträger, Projektentwickler und Investoren.

Die Kombination aus hoher Ausnutzbarkeit, einer tollen Verkehrsanbindung und zentraler Lage macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit mit großem Entwicklungspotenzial.

Die Eckdaten im Überblick:

• ca. 816m²
• Bauland-Kerngebiet
• 75% Bebaubarkeit
• geschlossene Bauweise
• Bauklasse I, II

Hinweis: Das auf den Fotos sichtbare Einfamilienhaus befindet sich nicht auf dem gegenständlichen Grundstück und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.

Die Lage:

• Wien: ca. 5 Autominuten
• Bahnhof Maria Lanzendorf: ca. 290 m
• Kindergarten: ca. 750 m
• Volksschule: ca. 1,1 km
• Mittelschule: ca. 1,1 km
• Billa: ca. 180m

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.000m
• Apotheke <500m
• Klinik <6.500m
• Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <7.500m
• Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <2.500m
• Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige

• Bank <2.000m
• Geldautomat <1.500m
• Post <2.000m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <5.000m
• Straßenbahn <5.500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap