BAUBEWILLIGTES PROJEKT IN SCHWECHAT – 10 WOHNEINHEITEN | CA. 686 m² | € 990.000,-

Nicht erst planen und bewilligen – Projekt übernehmen und umsetzen.

Zum Verkauf gelangt ein bereits weit entwickeltes Bauträgerprojekt in 2320 Schwechat inklusive Planung und Baubewilligung.

Der entscheidende Vorteil: Ein wesentlicher Teil der zeit- und kostenintensiven Projektentwicklung wurde bereits erledigt. Für den Käufer bedeutet das weniger Vorlauf, höhere Planungssicherheit und eine schnellere Umsetzung.

Gerade vor dem Hintergrund der derzeitigen baurechtlichen Rahmenbedingungen und bestehenden Bausperren in Teilbereichen von Schwechat stellt der bereits erreichte Projektstatus einen wesentlichen Entwicklungsvorsprung dar.

Eckdaten

• Kaufpreis: € 990.000,-
• Adresse: Pellergasse 2, 2320 Schwechat
• Grundstück: ca. 506,83 m²
• 10 geplante Wohneinheiten
• Gesamtnutzfläche: ca. 685,61 m²
• Bebaubare Fläche: ca. 304,10 m²
• Bebauung: bis zu 60 %
• Loggien, Terrassen und Gartenflächen vorgesehen
• Garagen-/Stellplatzkonzept vorhanden
• Planung vorhanden
• Baubewilligung vorhanden

Entwicklungsvorsprung inklusive

Hier wird nicht nur ein Grundstück verkauft, sondern ein bereits vorbereitetes Wohnbauprojekt.

Planung, Projektstruktur und Bewilligung liegen bereits vor. Damit kann der Käufer auf einem vorhandenen Projektstand aufbauen, statt bei null zu beginnen.

Das spart Zeit und schafft eine deutlich bessere Grundlage für Kalkulation und Umsetzung.

Für die vollständigen Pläne, Einreichunterlagen und weitere Projektdetails kontaktieren Sie mich bitte direkt.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <6.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <7.500m
  • Höhere Schule <8.000m
• Nahversorgung
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  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
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• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <5.500m
  • Straßenbahn <2.000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1.000m
  • Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap