Großzügiges Jagdrevier: 390 ha Forstbesitz & 460 ha Jagdfläche in Merkersdorf

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Merkersdorf, Niederösterreich, umfasst 390 ha arrondierte Eigenfläche und eine Jagdfläche von ca. 460 ha auf 450–500 m Seehöhe. Es liegt in einem geschützten Naturraum mit idealen Voraussetzungen für einen gesunden, artenreichen Wildbestand. Der gepflegte Mischwaldbestand weist eine ausgezeichnete Bonität von 7,2 auf und enthält hochwertigen Laubholzanteil mit Trauben- und Stieleichen, Rot- und Weißbuchen, Esche sowie Nadelbäumen wie Fichte und Lärche. Die Jagd profitiert vom Naturschutzgebiet-Status als echtes Wildreservat. Riegel- und Bewegungsjagden sind traditionell erfolgreich, ergänzt durch beachtliche Niederwildbestände. Sämtliche Jagdeinrichtungen und Wildäcker sind in sehr gutem Zustand und optimal erschlossen.

• 390 ha arrondierter Forstbesitz mit 460 ha Jagdfläche
• Ausgezeichnete Bonität 7,2 und hochwertiger Mischwald
• Geschütztes Naturraum mit stabilem Wildbestand (Rotwild, Schwarzwild, Damwild, Rehwild, Muffelwild)
• Professionelle Jagdinfrastruktur in sehr gutem Zustand
• Voll erschlossen
• Reizvolle Lage auf 450–500 m Seehöhe
• Nachhaltige Wertanlage für Jäger und Investoren

Lage & Umgebung

Das Anwesen befindet sich in Merkersdorf im Bezirk Hollabrunn. Die Infrastruktur ist gut angebunden: Bus-Haltestelle in weniger als 1.000 m, Bahnhof in 4.000 m Entfernung. Arztpraxis erreichbar in 4.500 m, Klinik in 8.500 m. Kindergarten und Schule liegen jeweils in 7.500 m. Supermarkt in 10.000 m, Post in 2.000 m. Bank, Geldautomat und Polizei sind innerhalb von 7.500 bis 8.000 m erreichbar. Alle Angaben beziehen sich auf Luftlinienentfernungen.

Zusätzliche Informationen

• Außerordentliches Jagdrevier zum Kauf
• 390 ha Forstfläche, 460 ha Jagdfläche
• Voll erschlossen