Weingarten in Langenlois – gut bewirtschaftet, kein Baugrundstück

Die angebotene Fläche befindet sich in Langenlois, Niederösterreich. Es handelt sich um eine gut bewirtschaftete Weingartenfläche von ca. 9.483 m², die derzeit landwirtschaftlich genutzt wird. Eine Bebauung ist nicht möglich.

Der Weingarten liegt in Langenlois, nahe der Ortschaft Schiltern, in einer attraktiven Weingartenlage. Die Fläche wird aktuell als Weingarten bewirtschaftet und ist nicht bebaut. Die Bewirtschaftung umfasst ca. 6.883 m² Grüner Veltliner, ca. 1.200 m² Zweigelt und ca. 400 m² Müller Thurgau, plus ca. 1.000 m² Brache. Das Grundstück bietet viel Natur- und Pflanzennähe und eignet sich ideal für Weinbau- oder Hobbygärten. Die Zufahrt ist gut gewährleistet und die Umgebung zeichnet sich durch idyllische Landschaft aus.

• Große Fläche: ca. 9.483 m² Weingarten
• Bewirtschaftete Weinbauflächen: Grüner Veltliner (ca. 6.883 m²), Zweigelt (ca. 1.200 m²), Müller Thurgau (ca. 400 m²)
• Kein Baugrundstück – ausschließlich Landwirtschaft/Weingarten
• Gute Zufahrtsmöglichkeiten
• Idyllische Lage in der Region um Langenlois/Krems
• Nähe zu regionalen Heurigen und Weingütern

Lage & Umgebung

Langenlois bietet eine vollständige Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Umgebung finden Sie Heurige und Weingüter, sowie Weinberge und Wälder, die zu Spaziergängen einladen. Die Region ist bekannt für ihre kulinarischen Angebote und ländliche Lebensqualität. Verkehrstechnisch ist Langenlois gut angebunden: Der Bahnhof ermöglicht Verbindungen Richtung St. Pölten, Tulln und Wien, und die S5-Anbindung liegt in der Nähe. Die Nähe zu Krems macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 47.415 EUR
• Grundstücksfläche: ca. 9.483 m²
• Provisionspflichtig: Ja; Brutto-Provision: 1.744,15 EUR
• Bau-/Nutzungsstatus: Kein Baugrundstück; reiner Weingarten/Landwirtschaft