Grundstück 433m² Altlichtenwarth

Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 433 m² liegt in der ruhigen Weinviertler Gemeinde Altlichtenwarth im Bezirk Mistelbach, Niederösterreich. Es handelt sich um Bauland Agrar in geschlossener Bauweise mit Bauklasse 1,2 und einer Bebaubarkeit von 80 %. Derzeit besteht eine Bausperre über das gesamte Gemeindegebiet, sodass Neubau, Abriss oder Umbau nur mit Baubewilligung möglich ist. Am Grundstück befindet sich ein Abrisshaus. Es gibt einen Hang zur unteren Straße und absolute Ruhelage. Anschlüsse für Wasser und Kanal sind an der Grundstücksgrenze vorhanden.

• Grundstücksfläche: 433 m²


• Absolute Ruhelage


• Bauland Agrar, geschlossene Bauweise


• Bauklasse 1,2, Bebaubarkeit 80 %


• Anschluss Wasser und Kanal an Grenze


• Kein Bauzwang


• Aufgeschlossen

Lage & Umgebung

Altlichtenwarth liegt im sonnenreichen Hügelland nahe dem Dreiländereck Österreich-Tschechien-Slowakei, geprägt von Acker- und Weinbau. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig in weniger als 500 m bzw. 1.000 m erreichbar. Supermarkt liegt unter 5 km entfernt, Bahnhof Hohenau in ca. 7.500 m Luftlinie. Busverbindungen (Linie 561) sind unter 500 m entfernt. Wiener Stadtgrenze in 50 Autominuten erreichbar. Der Ort bietet idyllische Kellergassen, Wanderwege durch Weinberge und einen Flugplatz.

Zusätzliche Informationen

• Grundsteuer: 4,70 € (2025)


• Anschlussabgaben bei Neubau (Wasser, Kanal)


• Bausperre gilt, Baubewilligung erforderlich