Baugrundstück mit Hanglage und Weinblick

Dieses ca. 1.300 m² große Grundstück in Perchtoldsdorf liegt in leichter Hanglage mit Baumbestand und grenzt westlich an Weinberge. Es ist in Nord-Süd-Ausrichtung ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses.

Das Grundstück ist in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit Grünlage und Blick auf die Weinberge gelegen. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu Perchtoldsdorfs Burg, der Heide und den Heurigen und ermöglicht einen schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.

Gemäß einer unverbindlichen Grobstudie vom April 2024 ist auch die Errichtung von vier Wohneinheiten in zwei Baukörpern mit einer erzielbaren Nettogrundfläche von ca. 699 m² möglich.

Highlights

• Ca. 1.300 m² Grundstücksfläche mit leichter Hanglage
• Baumbestand und direkte Nachbarschaft zu Weinbergen
• Nord-Süd-Ausrichtung mit westlichem Weinblick
• Ruhige, gepflegte Grünlage in gefragter Wohngegend
• Potenzial für Einfamilienhaus oder vier Wohneinheiten
• Ideal für ein ruhiges, naturnahes Wohnen

Location & Surroundings

Das Grundstück liegt in Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling, unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze Wiens. Die Perchtoldsdorfer Haide und der Perchtoldsdorfer Wald gehören zum UNESCO Biosphärenpark Wienerwald. In weniger als fünf Minuten zu Fuß erreicht man Bushaltestellen und Supermärkte. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind innerhalb von zehn Minuten erreichbar. Die Nähe zum Wienerwald und den Heurigen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Additional Information

Das Grundstück ist unerschlossen. Im Fall einer Bebauung fällt eine Aufschließungsabgabe von ca. 45.917 EUR an. Die Erschließung erfolgt über die südliche Grundstücksgrenze entlang der Herzogbergstraße.