Grundstück in Pettenbach bei Gloggnitz – Bauland-Wohngebiet, 1087 m²

Dieses Baugrundstück befindet sich in Pettenbach, einer ruhigen Ortschaft nahe Gloggnitz. Die Fläche beträgt 1.087 m² und ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Eine offene Bauweise nach Bauklasse I-II ist möglich; eine Bebauungsdichte von bis zu 35% erlaubt individuelle Wohnträume.

Die ruhige Sackgassenlage garantiert Privatsphäre und Erholung. Die Widmung als Bauland-Wohngebiet ermöglicht eine offene Bauweise gemäß Bauklasse I-II sowie eine Bebauungsdichte von bis zu 35%. Eine individuelle Baugestaltung ist ohne Bauzwang möglich, sodass Sie flexibel planen können. Die Liegenschaft überzeugt durch unverbaubaren Blick auf Grünland und eine gute Südwest-Ausrichtung. Die Fläche bietet Potenzial für ein Ein- oder Mehrfamilienhaus und lässt sich architektonisch flexibel gestalten. Die Anbindung an Infrastruktur ist durch die nahegelegene S6 sowie die Bahnstation Gloggnitz gewährleistet.

Highlights

• Grundstücksfläche: 1.087 m²
• Widmung: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I-II
• Bebauung: bis zu 35% Baunutzungsdichte, kein Bauzwang
• Lage: ruhige Sackgassenlage mit Blick ins Grünland
• Infrastruktur: Nähe zu S6, Bahn Gloggnitz, A2 in wenigen Autominuten
• Freizeit: Naturnahe Erholung im Rax- und Semmeringgebiet

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in Pettenbach, einer naturnahen Ortschaft zwischen Gloggnitz und Payerbach. Pettenbach gehört zur Gemeinde Schottwien und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur in der Region. Die Bahnstation Gloggnitz liegt unmittelbar an der Südbahnstrecke und ist fußläufig erreichbar (ca. 5 Gehminuten). Die Autobahn A2 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, und die S6 sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Wiener Neustadt und Wien. Von hier aus erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in Gloggnitz und Umgebung in kurzer Zeit. Die Freizeitangebote rund um das Rax- und Semmeringgebiet laden zu Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 97.830 EUR
• Provision: 2.934,90 EUR netto (+ 20% USt.)
• Grundstücksfläche: 1.087 m²
• Widmung: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I-II