Exklusives Grundstück in Tullnerbach-Lawies

Dieses exklusive Grundstück im Herzen des Wienerwaldes in Tullnerbach-Lawies bietet die ideale Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu realisieren. Mit einer Fläche von 607 m² liegt es direkt am Bachufer in malerischer Umgebung und verbindet idyllische Natur mit hervorragender Erreichbarkeit. Als Wohngebiet zugelassen, erlaubt es eine Bebauungsdichte bis zu 25 % in offener Bauweise mit Bauklassen I und II. Die Lage unmittelbar nahe der Metropole Wien macht es besonders attraktiv.

Das Grundstück ist für die Errichtung eines individuellen Wohnobjekts konzipiert. Es bietet Flexibilität bei der Planung durch die großzügigen Bebaubarkeitsregeln. Die ruhige, naturnahe Position direkt am Bach sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die exzellente Verkehrsanbindung unterstreicht den hohen Komfort. Zusätzlich besteht die Option, angrenzende Parzellen zu erwerben, um eine größere Fläche zu schaffen.

Highlights

• 607 m² Grundstücksfläche im Wienerwald
• Direkt am Bachufer gelegen
• Bebauungsdichte bis 25 % erlaubt
• Offene Bauweise, Bauklassen I/II
• Exzellente Anbindung an Wien
• Malerische, ruhige Umgebung
• Option zur Erweiterung um angrenzende Flächen

Lage & Umgebung

Das Grundstück befindet sich in Tullnerbach-Lawies mit optimaler Infrastruktur. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, von wo aus Wien Westbahnhof in unter 30 Minuten mit dem Zug zu erreichen ist. Das Wiener Zentrum liegt ca. 30 Autominuten entfernt. In der Nähe gibt es Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in unter 10 Minuten. Schulen und Kindergärten sind weniger als 1,5 km entfernt, Ärzte und Apotheken unter 1 km. Busse und Autobahnanschluss sind in 500-3.000 m erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Grundstück zum Kauf
• Nutzung für Wohnen, Anlage oder Gewerbe möglich
• 607 m² Fläche
• Keine Angaben zum Kaufpreis