Rarität im Wienerwald: Renditestarkes Gastro-Investment mit BK-Widmung und Entwicklungspotenzial in Gablitz

Grundstück mit BK (Bauland-Kerngebiet)-Widmung in interessanter Lage !

Derzeit befindet sich noch ein gut gehendes Lokal auf dem Grundstück.

Objekt-Highlights

• Top-Investorendeal: Gesicherte Mieteinnahmen ab Tag eins.
• Hervorragende Rendite: Attraktive Bruttorendite in gefragter Speckgürtel-Lage.
• Wertvolle Widmung: Bauland-Kerngebiet (BK) erlaubt maximale Flexibilität und hohe Bebauungsdichte.
• Planungssicherheit: Befristeter Pachtvertrag (Restlaufzeit 6 Jahre) – ideal für spätere Projektentwicklung.

Das Potenzial – Bauland-Kerngebiet (BK)

Die Widmung als Bauland-Kerngebiet macht diese Liegenschaft zu einem wahren Juwel für Entwickler und Bauträger. Nach Ablauf des Pachtvertrages in 6 Jahren stehen dem neuen Eigentümer alle Türen offen:

• Fortführung/Neuvermietung: Weiterbetrieb als renditestarkes Gastro- oder Gewerbeobjekt.
• Neubau/Projektentwicklung: Durch die BK-Widmung ist eine dichte Verbauung möglich. Ideal für die Errichtung eines gemischten Wohn- und Geschäftshauses (z. B. moderne Vorsorgewohnungen in den Obergeschossen und Gewerbe-/Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss).
• Bebauunsgmöglichkeiten: z.B. 5 Townhäuser ,mit Gärten, Terrassen und PKW Abstellplätze oder aber einen Wohnkubus für Wohnen und im EG Gewerbe....

Bitte fordern Sie die Unterlagen an:
Kaufpreis: € auf Anfrage

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664/381 73 18 zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.