Grundstück in Kritzendorf (Klosterneuburg) – Baugrund ca. 506–646 m²

Zum Verkauf gelangen traumhafte Baugrundstücke in der Hauptstraße/Feldstraße in Kritzendorf.

Baubauungsbestimmungen:

BW - 2WE | 25 | o.k | I,II

Bauplatzvarianten:

• Bauplatz 1: ca. 546 m², EURO 393.000,00
• Bauplatz 2: ca. 506 m², EURO 364.000,00
• Bauplatz 3: ca. 646 m², EURO 465.000,00
• Bauplatz 4: ca. 573 m², EURO 412.000,00
• Bauplatz 5: ca. 547 m², EURO 394.000,00
• Bauplatz 6: ca. 597 m², EURO 430.000,00
• Bauplatz 1+2: ca. 1.052 m², EURO 757.000,00

Aufschließungskosten pro Bauplatz: ca. Euro 26.500,00 - Euro 30.000,00

Lage:

Nur 20 Minuten mit dem Auto von Wien entfernt, bietet Kritzendorf einen Rückzugsort von Hektik und Trubel der Stadt. Der Bahnhof Kritzendorf mit direkter S-Bahn Anbindung nach Wien ist nur ca. 600 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, Interspar) für den täglichen Lebensbedarf sind nur wenige Autominuten entfernt. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten sind ebenfalls sehr rasch erreichbar.

Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an [email protected] zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.500m
• Apotheke <2.750m
• Krankenhaus <3.250m
• Klinik <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <750m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <4.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <2.500m
• Einkaufszentrum <7.250m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <2.750m
• Post <3.000m
• Polizei <2.250m

Verkehr

• Bus <250m
• Straßenbahn <8.000m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap