Elsbach (Sieghartskirchen): teilbares, zweiseitig befahrbares Baugrundstück

Zum Verkauf gelangt diese unbebaute Liegenschaft mit gesamt 5.849 m² in zentraler Lage des beschaulichen Ortes Elsbach (Gemeinde Sieghartskirchen) im Bezirk Tulln, ca 15 km von der westlichen Stadtgrenze Wiens entfernt.

Aufgrund der großen Fläche - Widmung BW max. 3 Wohneinheiten - ließe sich das Grundstück in mehrere Parzellen teilen (Mindestgröße 500 m²) und mit mehreren Wohneinheiten z.B. Reihenhäusern bebauen.

Pro neugeschaffener Wohnenheit müssen 2 Stellplätze errichtet werden.

Die Bebauung (inklusive Bebauungsdichte) richtet sich im ungeregelten Bauland nach §54 NÖ BO 2014. Bauklasse II ist im ungeregelten Bauland immer möglich.

Die Liegenschaft ist nicht aufgeschlossen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <3.000m
  • Apotheke <3.000m
  • Klinik <3.000m
  • Krankenhaus <8.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <3.000m
  • Kindergarten <2.500m
  • Universität <7.500m
  • Höhere Schule <7.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <3.000m
  • Bäckerei <3.000m
  • Einkaufszentrum <8.500m
• Sonstige
  • Bank <3.000m
  • Geldautomat <3.000m
  • Post <3.000m
  • Polizei <3.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <6.500m
  • Autobahnanschluss <9.000m
  • Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap