Großgrundstück 3.321 m² Hintersdorf

Dieses exklusive Großgrundstück mit 3.321 m² Fläche liegt in sonniger Hanglage bei Hintersdorf und Klosterneuburg. Davon sind ca. 2.950 m² Bauland, ideal für anspruchsvolle Wohnprojekte. Die Südseite bietet optimale Belichtung und Weitblick. Die Hanglage ermöglicht moderne Architektur mit Terrassierung oder Split-Level-Bauweise. Verbaubarkeit beträgt 30 % (ca. 885 m²) in Bauklasse I & II, maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück. Die Gestaltung nutzt freie Sichtachsen und erhöhte Privatsphäre.

Highlights

• Südseitige Ausrichtung mit optimaler Belichtung
• Hanglage mit Weitblick
• 3.321 m² Gesamtfläche, davon 2.950 m² Bauland
• Verbaubarkeit 30 % (ca. 885 m²)
• Bauklasse I & II, max. 2 Wohneinheiten
• Potenzial für Parzellierung in 5 Grundstücke
• Ländliche, naturnahe Lage am Stadtrand

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt in malerischer, ländlicher Umgebung zwischen Hintersdorf und Klosterneuburg. Nahe dem Institute of Science and Technology Austria (I.S.T. Austria). Gute Anbindung per Bus. Ruhige Grünlage am Stadtrand mit Hanglage. Ideal für Naturverbundenes Wohnen mit Stadtnähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 899.000
• Grundstücksfläche: 3.321 m²
• Potenzial: ca. 178.000 € pro Parzelle bei Teilung