Grundstück mit Fernblick in Ortsrandlage

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 2.099 m² in ruhiger Ortsrandlage von 3913 Sprögnitz im niederösterreichischen Waldviertel.

Die Widmung lautet derzeit Grünland (Glf). Durch die Lage direkt am Ortsrand sowie die positive Entwicklung der Region besteht die Möglichkeit, dass das Grundstück künftig einer Umwidmung zu Bauland zugeführt werden könnte. Eine Garantie hierfür gibt es selbstverständlich nicht, jedoch eröffnet sich für Investoren, Anleger oder langfristig orientierte Käufer eine interessante Perspektive.

Die naturnahe Umgebung, ohne unmittelbare Verbauung, sowie die Aussicht machen dieses Grundstück besonders. Hier genießen Sie Erholung, Natur und viel Freiraum.

Lage & Umgebung

Sprögnitz gehört zur Gemeinde Großgöttfritz im Bezirk Zwettl und ist vor allem durch das Kräuterunternehmen SONNENTOR weit über die Region hinaus bekannt. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten, darunter den beliebten Kräuterwanderweg und das Wald-Reich in Sprögnitz. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, intakte Natur und das typische Waldviertler Landschaftsbild aus.

Entfernungen

• Bio Gasthaus Leibspeis`: 1 min/500 m
• Zwettl: ca. 12 Minuten / rund 12 km
• Krems an der Donau: ca. 38 Minuten / rund 42 km
• St. Pölten: ca. 55 Minuten
• Wien: ca. 1 Stunde 30 Minuten

Highlights auf einen Blick

• Grundstücksfläche: 2.099 m²
• Widmung: Grünland (Glf)
• Ruhige Ortsrandlage
• Herrlicher Fernblick ins Waldviertel
• Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert
• Interessantes Entwicklungspotenzial durch mögliche zukünftige Umwidmung
• Gute Erreichbarkeit von Zwettl und Krems
• Ideal als Anlageobjekt oder langfristige Investition

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein großzügiges Grundstück in einer schönen Region im Waldviertel zu sichern.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <3.500m
• Klinik <3.500m
• Krankenhaus <8.500m
• Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen

• Schule <3.500m
• Kindergarten <3.500m
• Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <3.500m
• Bäckerei <3.500m
• Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige

• Bank <3.500m
• Post <7.000m
• Polizei <3.500m
• Geldautomat <8.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap