Baugrund

Dieses Baugrundstück in St. Pantaleon liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung nahe dem Höllerer See. Die Fläche beträgt ca. 1.378 m² und ist teilbar, ideal für die Realisierung eines Eigenheims. Die Lage bietet Erholungswert direkt vor der Haustür.

Detaillierte Objektbeschreibung

Das Grundstück zeichnet sich durch eine ebene, klare Aufteilung und eine großzügige Grundfläche aus. Die Teilbarkeit ermöglicht verschiedene Bauvarianten für ein Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Nähe zum See sorgt für attraktive Freizeitmöglichkeiten und hohe Lebensqualität. Die Salzburger Lokalbahn sorgt für eine bequeme Anbindung an umliegende Städte. Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in fußläufiger Reichweite. Die Bebauung erfolgt nach lokalem Baurecht.

Highlights

• Großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.378 m²
• Teilbarkeit möglich
• Nähe zum Höllerer See
• Gute Infrastruktur in der Umgebung
• Breite Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
• Bequeme Anbindung durch nahe Salzburger Lokalbahn

Lage & Umgebung

Die Lage in St. Pantaleon überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit direktem Freizeitwert am See. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in kurzen Wegen. Die Salzburger Lokalbahn sorgt für eine bequeme Anbindung an umliegende Städte. Bahnhöfe, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in erreichbarer Nähe und ermöglichen eine gute Grundversorgung. Bahnhof ca. 10–12 Gehminuten entfernt, Supermarkt ca. 12–15 Gehminuten, Arztpraxis ca. 10–12 Gehminuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 344.500 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer ca. 3,5%, Grundbucheintragung ca. 1,1%
• Grundstücksfläche: ca. 1.378 m², Teilbarkeit möglich