Großes Projektgrundstück in Gallspach

Zentrales Projektgrundstück im Luftkurort Gallspach

Gallspach ist eine kleine und familienfreundliche Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel mit ca. 2.800 Einwohnern. Das Projektgrundstücke befindet sich in einer infrastrukturell sehr gut erschlossenen Lage. Kindergarten, Volksschule und Nahversorger sind fussläufig erreichbar.

Das ca. 6.691 m² große Grundstück eignet sich grundsätzlich für verschiedene Bebauungskonzepte. Eine moderate Verdichtung, in das leicht abfallenden Gelände, ist durchaus gewünscht. Die Bebauung kann vorzugsweise in Form von Doppelhäusern oder maximal Reihenhäusern bzw. Mehrfamilienhäuser erfolgen. Eine harmonischen Einbindung in das bestehende Umfeld ist zu Gewährleisten. Die Bebauungsdichte in diesem Gebiet soll dabei einen Wert von 0,5 nicht überschreiten, um eine verträgliche Entwicklung sicherzustellen. Das jeweilige von Ihnen gewünschte Bebauungskonzept ist schlussendlich mit der Gemeinde abzustimmen!

Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die verkehrsmäßige Aufschließung erfolgt über eine bereits bestehende öffentliche Straße. Das Grundstück liegt im Anschlussbereich des öffentlichen Kanal- und Wasserleitungsnetzes. Die öffentliche Kanalisationsanlage sowie die Wasserleitung sind in der bereits ausgeschiedenen öffentlichen Straße situiert

Da sich das angehende Bauland aktuell noch im Widmungszustand "Grünland" befindet, sind zum gegenständlichen Angebotspreis, die bei einer Umwidmung anfallenden Infrastrukturkostenbeiträge, hinzuzurechnen! Diese Kosten sind vom Käufer zu tragen!

Fakten:

• sehr gute Infrastruktur
• Luftkurort
• Aussichtslage
• Grundstücksgröße gesamt: ca. 6.691 m²
• Widmung IST: Grünland
• Widmung NEU: W-Wohngebiet, Grünzug, öffentliches Gut
• Geeignet für: verschiedene Bebauungskonzepte
• Bauzwang: Ja
• Verdachtsflächenkataster: negativ

Lage - Infrastruktur:

• Einwohner: ca. 2.770
• Volksschule: ca. 500 m
• Kindergarten: ca. 500 m
• Naturerlebnispark Gallspach: ca. 600 m
• Sportplatz mit Fußballplatz: ca. 500 m
• öffentliches Verkehrsmittel: ca. 250 m
• Apotheke: ca. 350 m
• Nahversorger Spar: ca. 250 m
• Grieskirchen: ca. 4,5 km
• Wels: ca. 16 km
• Autobahnanschluss A8: ca. 4,2 km

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Projekt-Finanzierungsexperten her.

Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Visualisierungen dienen rein der Illustration.

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