Grundstück für Ihr neues Traumhaus in Linz Land! - Bauland und Grünland auf 2.732 m² zu verkaufen

Wichtig: Die im Inserat befindlichen Visualisierungen wurden nur zum besseren Eindruck der Liegenschaft erstellt und stellen keine Gewähr für eine Baugenehmigung dar!

Einzigartiges Grundstück für Ihr Traumhaus mit großem Garten!

Willkommen auf Ihrem zukünftigen Grundstück, das nicht nur die perfekte Fläche für den Bau Ihres Traumhauses bietet, sondern auch einen großzügigen, privaten Garten umfasst. Hier die wichtigsten Details:

Grundstücksdaten:

• Bauland: 970 m²
• Grünland: 1.762 m²
• Gesamtfläche: 2.732 m²
• Das Grundstück neigt sich mit einem leichten Gefälle nach Osten.

Anschlüsse:

• Strom: Vollständig erschlossen
• Kanal: Vollständig erschlossen
• Wasser: Ca. 60 Meter tiefer Brunnen wurde gebohrt (inkl. Pumpe), um eine zuverlässige Wasserversorgung am Grundstück sicherzustellen.

Ihre Vorteile:

• Gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus auf 970 m² Bauland.
• Kein Bebauungsplan (Bau gemäß OÖ-Bauordnung)
• Keine Bebauungsverpflichtung (ideal wenn Sie noch nicht genau wissen, wann Sie das Bauprojekt umsetzen möchten)
• Genießen Sie einen großzügigen, privaten Garten auf 1.762 m² Grünland mit angrenzendem Bach (Ipfbach).
• Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen - (Strom, Kanal, Wasser) sind bereits vorhanden.
• Es befindet sich eine WC-Anlage (inkl. Waschbecken) am Grundstück, welche sich für die Bewirtschaftung bzw. während der Bauzeit als nützlich erweisen wird.
• Die Basis-Anschlusskosten für Strom, Kanal sind bereits vom aktuellen Eigentümer bezahlt und sind im Gesamtkaufpreis enthalten.

Besonderheiten:

• Durch die Kombination aus Bauland mit angrenzendem Grünland ergibt sich ein besonders attraktiver Mischpreis für die gesamte Liegenschaft!
• Die Zugänglichkeit zum Grundstück ist über das öffentliche Gut, über zwei Seiten möglich.
• Zusätzlich gibt es zur optimalen Bewirtschaftung des Grundstückes ein gegenseitiges Geh- und Fahrtrecht an der Grundstücksgrenze zwischen dem Nachbarn (Süd) und der angebotenen Liegenschaft.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um mehr über dieses außergewöhnliche Grundstück zu erfahren. Ihr Traumhaus mit eigenem Garten wartet bereits auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <3.000m
• Apotheke <7.500m
• Klinik <7.500m

Kinder & Schulen

• Schule <3.000m
• Kindergarten <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <3.000m
• Bäckerei <4.000m
• Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige

• Bank <2.000m
• Geldautomat <2.000m
• Post <3.000m
• Polizei <7.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <9.500m
• Bahnhof <7.000m
• Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap