Baugrundstück in Gramastetten mit flexibler Planungsfreiheit

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage der Marktgemeinde Gramastetten. Durch die geplante Grundstücksteilung entsteht ein ideal dimensionierter Bauplatz für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Kein Bauzwang – bauen Sie, wann es für Sie passt
• Kein Bebauungsplan – hohe Flexibilität bei der Planung Ihres Eigenheims
• Ruhige und familienfreundliche Lage
• Grundstück bereits grundsätzlich aufgeschlossen
• Gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Linz

Aufschließung und Nebenkosten

Für das ursprüngliche Gesamtgrundstück wurden bereits Aufschließungsbeiträge entrichtet. Die geleisteten Zahlungen für Kanal- und Verkehrsflächenbeiträge werden bei einer Grundstücksteilung anteilig nach Quadratmetern berücksichtigt und auf die neu entstehenden Grundstücke angerechnet.

Die tatsächlichen Kanalgebühren richten sich bei einer zukünftigen Bebauung nach der Größe des errichteten Hauses. Der Verkehrsflächenbeitrag wird anhand der Grundstücksgröße berechnet.

Für unbebaute Grundstücke fällt ab 2028 ein jährlicher Erhaltungsbeitrag für Kanal und Verkehrsflächen an.

Baubewilligung

Für das bestehende Grundstück liegt bereits eine Bauplatzbewilligung vor. Im Zuge der Grundstücksteilung ist für die neu entstehenden Grundstücke eine neue Bauplatzbewilligung erforderlich. Die dafür anfallenden Kosten belaufen sich auf etwa € 100 bis € 150.