Baugrundstück mit Gestaltungskonzept in Leppersdorf

Das Baugrundstück hat eine Dorfgebietwidmung.

Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden jedoch wurde ein Gestaltungskonzept ausgearbeitet und dieses kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Das Baugrundstück befindet sich im Verdachtsflächenkataster im Georisiko Typ A+ (Hangkriechen), d.h. Bei einer Errichtung eines Hauptgebäudes wie z.B.: Einfamilienhäuser ist ein geologisches Gutachtenfür das Bauvorhaben vorzulegen.

Es wurde bereits ein geologisches Gutachten erstellt.

Es gelten die Bestimmungen der OÖ Bauordnung 1994 idgF.

Bauaufschließungskosten:

Es wurden im Jahre 2018 Aufschließungsbeiträge für das Baugrundstück entrichtet (Kanal: 2.799,95 €und Wasser 1.409,63 €). Weiters wurde im selbigen Jahr ein Verkehrsflächenbeitrag in Höhe von 3.456 € entrichtet.

Die Aufschließungsbeiträge für Wasser & Kanal werden bei den Anschlussgebühren indexangepasst angerechnet.

Anschlusskosten:

Unabhängig von den tatsächlichen Errichtungskosten der Anschlüsse ist eine Anschlussgebühr für die Wasserversorgungs- und Abwasserentsorgungsanlage zu entrichten. Diese beträgt fürs Wasser mind. 2.575 € und für den Kanal mind. 4.295 €.

Es besteht eine eigene Zufahrtsstraße zum Baugrundstück. Für die Zufahrt ist eine grundbücherliche Grunddienstbarkeit des Gehen- und Fahrens für den Nachbarn eingetragen die hat jedoch keine Beeinträchtigung für das Baugrundstück selbst.

Auf dem Baugrundstück befindet sich ein Containerhaus dieses wird jedoch entfernt.

Nähere Informationen auf Anfrage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Apotheke <4.000m
  • Krankenhaus <9.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <2.000m
  • Kindergarten <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <2.000m
  • Bäckerei <2.500m
  • Einkaufszentrum <4.000m
• Sonstige
  • Bank <2.000m
  • Geldautomat <2.000m
  • Post <2.500m
  • Polizei <9.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <2.500m
  • Autobahnanschluss <9.000m
  • Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap