Gewerbegrundstück an A9 Vogau

GEWERBEGRUNDSTÜCK an der A9 AUTOBAHNABFAHRT bzw. -AUFFAHRT ST. VEIT VOGAU ++ TEILUNG MÖGLICH ++ BD KG 0,2 - 1,0

Es handelt sich hier um ein Gewerbegrundstück mit einer GFL von ca. 10.000 m²

inklusive Zufahrt, mit einer Baudichte KG 0,2 - 1. EINE TEILUNG des GRUNDSTÜCKES ist

je nach Bedarf möglich. Mit der Gemeinde wurde vereinbart, die Baudichte je nach Projektplanung dementsprechend zu widmen.

Die Liegenschaft liegt unmittelbar an der A9 RI Slowenien, Autobahnabfahrt bzw. -auffahrt von

St. Veit Vogau im Anschluss von der Jet-Tankstelle und den Lebensmittel-

markt LIDL. Hofer-Markt, Euro Spar und Einkaufszentrum Vogau in unmittelbarer Nähe.

Nähe. Sehr hohes Verkehrsaufkommen, durch die Bundesstraße RI Leibnitz und

der Grenze Spielfeld. Zusätzlich großes Verkehrsaufkommen durch das touristische

Highlight "Die Steirische Toskana" (Ehrenhausen, Gamlitz und Leutschach)

Das Grundstück ist rechteckig, eben und wurde vor ca. 5 Jahren wieder

gefüllt. Für die Bebauung des Grundstückes ist nur eine Verdichtung des

Erdreiches/Schotters notwendig. Die Zufahrt ist ca. 7 m breit und befindet

sich zwischen Lebensmittelmarkt und Tankstelle. Die Zufahrt direkt vom

Kreisverkehr ist im Eigentum.

Auch eine Vergabe mittels VERPACHTUNG mit Baurecht auf ca. 30 bis 40 Jahren bei

Bedarf auch länger, möglich.

Pacht: Euro 1,00 / m² monatlich exklusive UST inklusive Index.

ca. 25 % Akontozahlung.

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.000m
• Apotheke <1.000m
• Krankenhaus <5.750m

Kinder & Schulen

• Schule <1.500m
• Kindergarten <2.500m
• Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung

• Supermarkt <750m
• Bäckerei <1.250m
• Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige

• Bank <750m
• Geldautomat <750m
• Post <1.250m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <250m
• Autobahnanschluss <1.500m
• Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap