Baugenehmigtes Wohn und Geschäftshaus mit 16 Einheiten

Tolle Gelegenheit für Bauträger - Grundstück mit baugenehmigtem Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Einheiten!

Verkauft wird ein 990 m² großes Grundstück inklusive soeben verlängerter Baugenehmigung. Diese läuft noch bis April 2027.

Mit einer Baumassendichte von 5,0 und einer Wohnnutzfläche von ca. 1200 m² (15 Wohnungen & 1 Geschäft) weist der geplante Neubau enormes Potenzial auf.

Eine grobe Kostenschätzung für den Neubau in hochwertiger Ausführung liegt vor, laut dieser würden sich die Errichtungskosten auf ca. 4,5 Mio. € belaufen.

Vorschriften von der Gemeinde:

• Der Bauträger muss eine 50 m² Wohnung an die Gemeinde um einen ortsüblichen Mietpreis vermieten.
• Der Bauträger muss eine zweite 50 m² Wohnung an die Gemeinde um einen ortsüblichen Verkaufspreis verkaufen.

Dank der rechtskräftigen Baugenehmigung kann der Baustart sofort erfolgen.

Das Grundstück ist in ruhiger Lage mitten im Ortszentrum (Kerngebiet) von St. Ulrich am Pillersee gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und vieles mehr sind in fußläufiger Nähe gelegen.

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