Sonnige Berglage mit eigener Quelle Bauernhaus Wohnung

Landwirtschaft in Tschagguns

In sonniger Berglage von Tschagguns steht diese über 5,5 Hektar große, arrondierte Landwirtschaft zum Verkauf. Das Anwesen auf einer Seehöhe von über 1.000 m besticht durch seinen hervorragenden, laufend gepflegten Erhaltungszustand und eine vollständige, ganzjährige Erschließung (Zufahrt, Strom, Kanal & Wasserversorgung).

Die wichtigsten Betriebsmerkmale:

• Flächen: Ca. 35.000 m² (3,5 ha) produktives Grünland/Weidefläche und über 20.000 m² (2 ha) Schutzwald im Eigentum.
• Gebäude: Ein ca. 200 Jahre altes, sofort bewohnbares Bauernhaus mit 30 m² Naturkeller sowie zwei baulich solide Wirtschaftstrakte für Tierhaltung und Gerätschaften.
• Autarkie: Eigene, ergiebige Quelle auf Eigengrund (0 € Wasserkosten für Haus und Vieh). Voll erschlossen über Strom und Kanal.
• Erreichbarkeit: Ganzjährig gesicherte Zufahrt über die Gemeindestraßen „Ziegerbergstraße“ und „Ruchweg“.

Wichtiger Hinweis zum Erwerb (Grundverkehrsrecht):

Aufgrund der strengen Bestimmungen des Vorarlberger Grundverkehrsgesetzes (GVG) richtet sich dieses Angebot ausschließlich an privilegierte Fachwerber (Landwirte). Ein Kauf setzt die Absicht zur landwirtschaftlichen Selbstbewirtschaftung oder Betriebserweiterung voraus.

Wir bitten Sie höflich, Ihre landwirtschaftliche Qualifikation oder Ihre LFBIS-Nummer bereits bei der Erstkontaktaufnahme anzugeben. Der Verkauf steht unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Genehmigung durch die zuständige Grundverkehrsbehörde.

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• 3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar
• 1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten