Einfamilienhaus in Siegendorf, 232m²

Einführung

Dieses 1980 errichtete Einfamilienhaus in massiver Bauweise in Siegendorf bietet 232 m² Wohnfläche auf einem 714 m² Grundstück. Es ist hochwertig ausgestattet und umfassend saniert. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Im Erdgeschoss finden Sie Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst ein Galeriezimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer und Balkon. Der Keller bietet Heizraum, Werkstatt, Sauna, Dampfbad und Yoga-/Sportzimmer. Fußbodenheizung sorgt in allen Etagen für Komfort, ergänzt durch eine 2024 installierte Bosch-Wärmepumpe.

Highlights

• 2 Terrassen mit 50 m² und Balkon
• Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad
• Luxus-Outdoor-Whirlpool
• Fußbodenheizung in allen Etagen
• Garage, Carport und 4 Stellplätze
• Umfassende Sanierungen 2023/2024
• Jablotron-Alarmanlage
• Gepflegter Garten mit elektrischem Tor

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Siegendorf, umgeben von Grün. Supermärkte wie Billa, Hofer und Eurospar sind ca. 1,7 km entfernt. Bushaltestelle nach Eisenstadt 300 m entfernt, Fahrtzeit 7-10 Minuten. Neusiedler See in Rust 12 Minuten entfernt. Post, Gemeinde und Bank in 2 Fahrminuten erreichbar. In 5 Minuten sind Sie in der Natur, Rad- und Wanderwege in der Nähe. Fahrzeit nach Wien 40-50 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 62,8 kWh/m²a (Klasse C)
• FGE-Faktor 1,08 (Klasse C)
• 5 Stellplätze (1 Garage, 1 Carport, 4 Freipätze)
• Teilweise möbliert