Luxus-Ferienhaus mit Pferdeanlage

Einführung

Dieses einzigartige 2-Hektar-Anwesen in Stegersbach vereint Luxus, Natur und Tradition. Es umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 350 m² Wohnfläche und 700 m² Nutzfläche auf 20.000 m² Grundstück. Vor sechs Jahren generalsaniert mit hochwertigen Materialien, bietet es modernes Wohnen in idyllischer Landschaft. Das Haupthaus verfügt über ein offenes Wohn-Ess-Küchenkonzept, Master-Bedroom, modernes Bad und eine Terrasse mit Außenküche sowie Premium-Whirlpool. Das Gästehaus enthält flexible Wohn- und Arbeitsräume, Weinbar, traditionelle Küche mit Räucherkammer und Brotbackofen sowie Stallungen für Pferde. Der sonnenverwöhnte Innenhof mit Naturstein und Holz verbindet beide Häuser harmonisch. Der Dachboden im Haupthaus dient als Rückzugsort mit Atelier, Schlaf- und Badezimmer. Die Anlage ist teilunterkellert mit ausreichend Stauraum.

Highlights

• Weitläufiger Innenhof mit Nachmittagssonne
• Terrasse mit Außenküche und Whirlpool
• Fußbodenheizung, Ölkessel und Infrarotpaneele
• Hochwertige Echtholzböden und Doppelverglasung
• Reitplatz und Koppeln auf 1,5 Hektar
• Stallungen für 3 Pferde plus Paddock
• Generalsanierung 2020 mit neuer Technik
• Optionale Pferdebetreuung verfügbar

Lage & Umgebung

Stegersbach liegt in den sanften Hügeln des Südburgenlands mit 2.080 Sonnenstunden jährlich. Die Golfschaukel Stegersbach ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Allegria Therme in unmittelbarer Nähe. Graz ist per Auto in 50 Minuten, Wien in 75 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergarten befinden sich unter 1.500 m entfernt. Supermarkt und Bus in unter 500 m, Arzt unter 1.000 m. Die Infrastruktur verbindet ländliche Ruhe mit exzellenter Anbindung.

Zusätzliche Informationen

• Betriebskosten: ca. 200 €/Monat
• Energieausweis: HWB 100 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 1,21 (Klasse D)
• Sofortiger Einzug möglich
• Voll möbliert, Übernahme nach Vereinbarung