Wohnhaus mit Burgblick in Güssing

Wohnhaus in Güssing mit Traumausblick

Lage & Ausblick

Die Immobilie befindet sich vis-à-vis vom Krankenhaus Spital Güssing und liegt damit in einer optimal angebundenen Wohngegend. Schulen, Kindergarten und Kinderkrippe sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien. Die malerischen Teiche von Güssing liegen direkt hinter dem Haus, ergänzt durch weitläufige Spazierwege, Radstrecken und idyllische Naturerholungsflächen. Die historische Burg Güssing erreichen Sie zu Fuß in etwa 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind rasch und unkompliziert erreichbar.

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Güssing – mit unverbaubarem Blick auf die malerischen Teiche von Güssing und direktem Panorama auf die historische Burg.

Grundstück & Wohnfläche

• Grundstücksgröße: 1.054 m²
• Wohnfläche: ca. 82 m²
• Nutzfläche: ca. 168 m²
• Baujahr: 1962

Das gepflegte Haus bietet eine gemütliche Raumaufteilung.

• 3 Zimmer
• Küche mit Speisekammer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• schöner Balkon mit Fernblick
• Keller & Nebenflächen
  • vollunterkellert
  • Garage
  • Abstellplatz für bis zu 4 Fahrzeuge
  • große Holzscheune im Garten

Ausstattung & Zustand

• Heizung: Fernwärme über Radiatoren
• Kunststofffenster (2-fach Verglasung) mit Schallschutz und Rollläden
• Böden: Fliesen und Parkett
• Dachboden ausbaufähig

Sanierungsmaßnahmen

• 2000: Fernwärmeanschluss, Fassadenerneuerung, Kamin erneuert
• 2013: Fenster und Eingangstüren erneuert
• 2025: elektrische Verteiler überarbeitet, Wände, Türen und Türstöcke ausgemalt, Bodenarbeiten

Besonderheiten

Das Objekt ist sofort beziehbar und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal als Wohnhaus für Familien oder als erholsamer Zweitwohnsitz.

Fazit

Kommen Sie zu diesem besonderen Objekt und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage, der praktischen Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand!

Besichtigung & Kontakt

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Krankenhaus <500m
• Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap